La persona jurídica que nace por ministerio de la Ley 675 de 2001, y establece las reglas básicas que gobiernan la organización y funcionamiento de MOCAWA PLAZA; por ser un edificio de uso mixto, tendientes a preservar el ejercicio efectivo y continuo de la actividad mercantil en los bienes privados, tales como horarios, así mismo, establece reglas sobre el uso específico comercial individual de los bienes de dominio particular, y en general señala las reglas y principios que gobiernan las relaciones y situaciones materiales y jurídicas que surjan por el sometimiento al régimen de Propiedad Horizontal del edificio de uso mixto, al tenor de la ley 675 del 2001.